En exclusivité, à proximité immédiate de la très appréciée place St Félix à Nantes, venez découvrir cet appartement T2 de 48m² doté d'un réel potentiel notamment pour une projet de colocation, et logé au sein d'un immeuble de caractère. Situé au 1er étage, le bien se compose d'une belle pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec une autre mezzanine, d'une salle d'eau et WC. Possibilité donc de créer deux espaces nuit distincts. Très belle luminosité grâce aux trois grandes fenêtres et une exposition Sud-Est. Emplacement privilégié avec tous les commerces de la place, des transports (Tram et bus), des nombreuses écoles et à quelques pas des bords de l'Erdre avec un accès direct au centre ville de Nantes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Beau projet investisseur avec à la clé un bon rendement locatif ! Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr